Закрыть
Ваше имя
Контактный телефон
Удобное время звонка
Введите код с картинки

       

 

 

УЗАКОНИМ ПОСТРОЙКУ

в административном порядке или через суд

 

        В конце 2017 года был внесен на рассмотрение законопроект № 301854-7. Пока его ещё не приняли, но рассматривают.

        Он установил административную ответственность за эксплуатацию самостроя и за неисполнение решения суда в отношении самовольной постройки

- если владелец не снес вовремя ее или не реконструировал как того требует Градостроительный кодекс РФ.

        Предлагается установить штраф за эксплуатацию самовольной постройки:

- на граждан – от 2 000 до 5 000 рублей;

- на должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;

- на ИП — от 20 000 до 50 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток;

- на юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

        За неисполнение решения суда или органа местного самоуправления о реконструкции или сносе самостроя:

- на граждан в размере от 20 000 до 50 000 рублей или обязательные работы на срок до пятидесяти часов;

- на ИП — от 20 000 до 50 000 рублей; на должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей;

- на юридических лиц — от 100 000 до 300 000 рублей.       

  

        После 1 марта 2019 года будет действовать упрощенный порядок регистрации, НО уже с более серьезными ограничениями! 

        Такой порядок будет носить уведомительный характер, то есть для того чтобы узаконить самовольно возведенный объект на своем земельном участке нужно обратиться в 

администрацию с уведомлением об окончании строительства, приложив к такому уведомлению ряд дополнительных документов. 

        В случае, если ваша постройка соответствует нормам Градостроительного кодекса РФ, то узаконить ее получится в административном порядке не тратя время на судебные тяжбы.

        НО, если ваша постройка не соответствует градостроительным нормам, например, нет 3-х метрового отступа от границы участка, то администрация выдаст вам отказ

и узаконить постройку возможно будет в суде порядке.    

        

       Судебный порядок узаконивания самовольной постройки

 

        Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации объект считается самовольной постройкой если:

 

- возведенный на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или разрешенное использование участка не допускает строительства на нем данного объекта

 

- возведенный без получения на это необходимых разрешений

 

- возведенный с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

 

      Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

 

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет!

 

      Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

 

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта

 

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах

 

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 

 

Объекты, которые мы можем узаконить:

 

- жилые дома (в том числе садовые дома в СНТ,  ДНТ)

 

- нежилые здания ( в том числе гаражи личные и в гаражно-строительных кооперативах)

 

- реконструированные объекты.

 

 

Мы предлагаем полный комплекс услуг по узакониванию самовольных построек, включая подготовку всех необходимых документов, прохождения процедур их согласования, получение необходимых заключений экспертов и представление Ваших интересов в суде.

 



 

Наш адрес:

 
 

 

г. Новосибирск, м. Речной вокзал, ул. Инская, дом 67, блок 2, офис 3 

Мы работаем: ПН - ПТ  с  10:00 - 19:00

Выходной: СБ, ВС

т. +7-(383)-258-38-08